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壁を塗り放題、ビス打ち放題。
そんなDIY可能マンション見つけました

壁を塗り放題、ビス打ち放題。
そんなDIY可能マンション見つけました

賃貸だと、壁にネジや釘を刺すことを禁じている物件は多いです。どうせ退居時に壁紙は張り替えるのに、なぜ刺してはいけないのでしょう。毎月何万円も家賃を払っているからには、賃貸のマンションだって自分の家だと思いたいし、住む人に合わせて家もカスタマイズしたいですよね。
アメリカでもヨーロッパでも、住む人がペンキを塗ったりタイルを貼ったりは当たり前。賃貸でも分譲でも、同じです。日本もDIYしまくれる物件が、もっと増えればいいのに！
そんな思いを抱いているのは、住む人だけではありません。最近、DIY可能物件は少しずつですが増えている印象です。（文：金曜大工　2015年11月6日）

問題は壁紙の下。
石膏ボードはビスが効かない

ほとんどの集合住宅の壁には、軽く、防音・断熱性があり、安価な石膏ボードが使われています。しかし石膏ボードには釘やビスが効きません。石膏ボードは、穴を開けるとボロボロに崩れてしまうのです。壁紙だけなら張り替えが簡単で、時間も費用も負担が軽いですが、石膏ボードの張り替えや補修は大変。だから、釘やビスを刺してはいけないのです。ボードの下にある柱を狙えば、ビスや釘が打てますが、素人には難しく、打てる場所もごく限られています。

画像出典：http://home.vke.lk/
そんな扱いにくい素材を
なぜ使うの？

ではなぜ石膏ボードが使われるのかと言うと、安さや防音性だけが理由ではありません。石膏ボードの最大の特長は、優れた耐火性。もし火事になっても、隣室への延焼を防ぐという重要な役割を担っています。複数戸が入居する集合住宅においては、必須の素材と言えるでしょう。例えば石膏ボードをすべて取っ払って、板壁にするというのは、リスクが大きすぎるのです。

画像出典：グローバルホーム株式会社
じゃあ、石膏ボードの上に
板を貼ったらどう？

板壁なら、色んなことができますね。棚を自由に設置して収納を増やしたり、スピーカーを壁付けにしたり、テレビを壁に埋め込んだり。写真のように、自転車を壁掛けにすることも。夢が広がります！壁一面だけでも、板壁ならいいのに。
さて、そんな願いを叶えてくれる物件が、実はありました。

画像出典：single-speed.co.uk
塗っても穴を開けてもいい
マンションが、浅草橋にあった！

先日発表された、東京浅草橋の新築マンション『インプレストコア浅草橋』が、まさにこのコンセプトなのです！住みながらどんどんカスタマイズしてゆける、DIYしやすいベース空間がウリ。
各部屋に、下地に板を貼った壁があります。この部分は、いくらビス穴を開けても塗装してもOK。画像は3つの基本スタイルのうちの一つ「ホワイトキャンバス」。壁は塗装して自分の色に染められます。
1人～2人暮らしサイズ。
こんな部屋もある

天井の配管がむき出しで、秘密基地っぽい部屋。通常は、この配管を隠すために天井にもう一枚板が張られます。しかし、それをやると天井が低くなってしまうのです。この部屋は、あえて配管むき出しによって空間の大きさをとっているのです。分譲マンションにはあまりないデザインです。
収納は増やし放題！
趣味も充実しそう

写真の場所は、本来は何もないスペース。DIYで棚を設置した例です。靴の多い人は靴箱に、服の多い人はクローゼットに、楽器が趣味の人は楽器スペースに、アクアが趣味の人は水槽スペースに。住む人に合わせた生活空間にできるって、本当に素晴らしい！できることが増えるから、人生すら変わる気がします。
テーマは「暮らしを編集する」

デザイン監修は、建築家でありながら「東京R不動産」という不動産サイトも運営している馬場正尊氏。「東京R不動産」は、リノベーション物件、DIY可能物件、内装工事前のスケルトン物件、難あり物件など、ちょっと変わった物件ばかり掲載しているメディアサイトです。自由に家に手を加えながら暮らすアメリカの賃貸文化にインスパイアされ、日本でもリノベーションやDIYを広めたい、隠れた需要に応えたいという思いで活動されています。10月4日に浅草橋で行われた馬場氏のトークセッションでは、ニューヨークの賃貸事情や活動の思いが語られました。
6駅使える都心の便利さと
下町の穏やかさの融合

ロケーションがとてもいい。東京に暮らすなら、浅草橋はけっこう穴場です。JR「浅草橋駅」から徒歩6分。都営地下鉄「浅草橋駅」から徒歩5分。馬喰町駅、秋葉原駅、御徒町駅、蔵前駅も徒歩圏内です。

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〜既製品の箱を付ける〜

ビフォー。机が小さく、袖机や引き出しも置けない場所なので文房具を置くスペースがありません
【作り方】賃貸の壁に棚を付ける4つの方法
〜市販の棚受け金具を使う〜

ビフォー。何もなかったただの壁。地味です。
【作り方】賃貸の壁面に棚を付ける4つの方法
〜二枚の板を組み合わせる〜

ビフォー。なんと殺風景で冷たいキッチンの壁面でしょう。スパイスなどを置く場所もなく使い勝手が悪い。ここでは、２枚の板を利用して壁面に棚を取り付ける方法と、棚の作り方をご紹介します。
【作り方】賃貸の壁にDIYで棚を付ける4つの方法
〜三角の木で棚受けを作る〜

ビフォーはこの状態。壁の上にカップを置いて立ち話するだけのスペースでしたここでは三角の木を利用した棚の作り方をご紹介します。作り方は簡単！切って貼るだけの簡単ステップなので、是非試してみてくださいね。
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【作り方】真っ白なナチュラル内窓
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第5回壁紙用の貼って剥がせるのりを試してみた
第4回賃貸の壁でできるDIYとは

味気ない内装の賃貸住宅。壁だけでも変われば部屋は見違えるように素敵になります。おしゃれな輸入壁紙、ペンキで塗装、憧れの漆喰壁に、飾り棚を付けて… 夢は広がりますが、ついてまわる原状回復義務。そこで今回は、「原状回復を基本に、賃貸でもできる壁のDIYネタ」を探してみました。
第3回原状回復費を請求された場合は、いくら？

前回、大家さんに壁紙の塗装をしていいか聞いてみたら、あっさりOKもらえた私ですが、NOを言われる場合も多々あると思います。それでも、壁紙をリフォームしたい！という場合は、原状回復費の自己負担することを覚悟で決行して下さい…。その場合、退居時に支払う壁紙の張り替え費用はいくらなんでしょう。一応知っておきたい ...
第2回壁を塗っていいか大家さんに聞いてみる

賃貸でも、ホッチキスやタッカーを打てれば壁のDIYはし放題になるんじゃ？と思いついた前回。不動産会社10社に質問して見事に撃沈したわけですが、まだまだ諦めません。諦めきれない。なぜなら、何年か住んで退居した場合、清掃のついでに、どうせ壁紙は張り替えるんでしょ？という思いがあるか ...
第1回「原状回復義務」は一体どこまで

賃貸DIYで気になるのは、「どこまでできるの？」ということですよね。退居時に高額なリフォーム費が発生して敷金が返ってこない！追加請求された！などのトラブルは普通に暮らしているだけでもよくあること。消費生活情報ネットワークへの相談件数が、年に15000件近く寄せられていることからもそれが伺えます
第0回賃貸住宅にDIYの自由を！金曜大工宣言

古い、ダサい、チープ…。家の中の気になるあれこれを何とかしたいけど、賃貸だからって諦めていませんか？賃貸DIYの応援団、金曜大工がみんなの疑問を調べていきます。