DIYで賃貸住まいをオシャレにする。インテリアとDIYの総合サイト
前回、大家さんに壁紙の塗装をしていいか聞いてみたら、あっさりOKもらえた私ですが、NOを言われる場合も多々あると思います。
それでも、壁紙をリ フォームしたい！という場合は、原状回復費の自己負担することを覚悟で決行して下さい…。その場合、退居時に支払う壁紙の張り替え費用はいくらなんでしょう。一応知っておきたいところですね。また、原状回復できる範囲でDIYするつもりが、壁紙を傷つけてしまった、なんて失敗も大いにありえるので、今回は 張り替え費用について調べました。
不動産会社にリサーチして平均額を出そうと思ったのですが、これも回答ゼロでした。「業者によって違うしケースバイケース。相場なんてない」とのことなので、やっぱりグレーな話です。だから借りる側は不安があるわけで、だから調べようとしているんですけどね…。実際に紛争が多々起きてるのに、この問題に関して業界的に解決の糸口がなさそう。 それは仕方ないので、自ら張り替え費のざっくりした見積もりを取りました。費用は、壁紙の種類によって価格は大きく変動しますが、一般的な賃貸に使われているのは最も安価な白のビニールクロスです。その場合、およその相場は6畳4面の張り替えで3～4万円。1平方メートルあたり800～1500円です。極端に安い業者の場合は2万円台というのもありますが、退居時のクリーニングやリフォームを、自分で手配することはまずありません。見積もりに納得がいかない場合に、安い業者を調べて提案する、というのは一つの方法ですが、およその相場だけ覚えておきましょう。
ただしこれは元々が安価な壁紙の場合です。現状の壁紙が特殊なもので、それを維持したい考えの大家さんであったら、もちろん金額は一気に跳ね上がります。スタッフの阪本が華やかなりし頃、都心の高級マンションに住んでいたのですが、退居時のリフォーム請求額は1LDKでなんと50万円！これには納得いかないと交渉の結果、もう少し安く抑えることはできたのですが、それでもなかなかの出費でした。内装の金額はほぼ家賃に比例するので、高級物件の場合は要注意です。
DIYに限らず、壁紙を傷つけてしまった場合も、借主負担での張り替えとなります。が、リフォーム費の見積もりは詳細を必ずチェックするのが大事！国土交通省のガイドラインによると、借主の責任によって生じた傷を修理するための費用は、破損部分の修繕に必要な施工の最小単位に限定されます。原則は平米単位ですが、壁紙の場合、現実的には一面単位でしょう。つまり、傷が一面だけなら一面のみの張り替えでOKなのです。
一面だけ張り替えると多少なりとも色の差が出てしまうので、大家さんも業者さんも、一部屋単位での張り替えを提示したいはずですけどね。色を合わせるために部屋全体を張り替える費用は大家さんの負担となります。 しかし入居時の契約書に「特約」があれば別！張り替えは部屋単位で、とある場合は、その内容に準じることになります。契約書はよーく読まなきゃダメなのですね。かくいう私も契約書をろくろく読まずに入居しているので…これから書類を見てみたいと思います。
次の記事を読む→第4回 賃貸の壁でできるDIYとは
この記事が「ためになった」らツイート＆いいね♪をお願いします^^
賃貸物件のベランダって、殺風景ですよね。椅子やグリーンを置いた程度では、なかなか素敵になりません。そこで、コンクリート製の壁に杉板を張り巡らせて南国リゾート風にベランダDIYしてみました！ 場所は会社のベランダ。実際にやったのはリメイクなので、すでに板がカットされた状態から始まってしまいますが、前段階としてやって ...
殺風景な賃貸のベランダをDIYでゴージャスに変貌させる方法を解説します。前半の準備編では、木材の準備を行いました。後半の完成編では、板を塗装して取り付けていきます。 温かみのある木の質感で、東京都池袋のベランダがバリ島リゾートホテルに大変身しました。 今回はリメイクを行っているので、屋外塗装を塗り直したいという ...
賃貸マンションのキッチンに、DIYで仕切り壁を立て、漆喰で塗る方法を解説します。原状回復可能な方法で壁を立てるので、転居する時は分解してゴミに出せばOK。 この方法なら、賃貸では到底手が出ない憧れの漆喰壁を、自分で作ることができます。やり方は簡単。漆喰は高級感があってほんとにステキです！（文：金曜大工編集部 20 ...
編集部のトイレの床を張り替えたので、写真付きで工程を解説します。 トイレの床が、なんとなくぱっとしない、汚れが目立つ、そんな時はDIYでクッションフロアに張り替えるのがおすすめ。クッションフロアは1メートル700円台から売られているので、それほどお金もかかりません。 特別な工具を買う必要もなく、ご自宅に ...
海外インテリアの雑誌で見るような美しいムラのある壁、素敵ですよね！あれを簡単に自分でやる方法をご紹介します！ 壁を塗る際、複数の色や特別な道具を使ってテクスチャを付けるテクニックを「フォーフィニッシュ」と言います。平板な壁がゴージャスに生まれ変わり、ぐっと奥行きが出るのでおすすめ。 素人には難い技もありますが、 ...
賃貸でもDIYできる、壁紙をどこに貼ってもOK！そんな物件が増えてます。いや～、いいことだ！賃貸DIYを大プッシュしてる金曜大工編集部としては、嬉しい限り。しかも、最近は壁紙を無料でプレゼントしてくれる大家さんまでいるんだとか！賃貸に引っ越しをするなら、絶対に知っておくべきお得情報です。（文：金曜大工編集部 201 ...
賃貸だと、壁にネジや釘を刺すことを禁じている物件は多いです。どうせ退居時に壁紙は張り替えるのに、なぜ刺してはいけないのでしょう。毎月何万円も家賃を払っているからには、賃貸のマンションだって自分の家だと思いたいし、住む人に合わせて家もカスタマイズしたいですよね。 アメリカでもヨーロッパでも、住む人がペンキを塗ったり ...
ビフォー。机が小さく、袖机や引き出しも置けない場所なので文房具を置くスペースがありません
ビフォー。何もなかったただの壁。地味です。
ビフォー。なんと殺風景で冷たいキッチンの壁面でしょう。スパイスなどを置く場所もなく使い勝手が悪い。 ここでは、２枚の板を利用して壁面に棚を取り付ける方法と、棚の作り方をご紹介します。
ビフォーはこの状態。壁の上にカップを置いて立ち話するだけのスペースでした ここでは三角の木を利用した棚の作り方をご紹介します。 作り方は簡単！切って貼るだけの簡単ステップなので、是非試してみてくださいね。
なにかと狭いワンルーム。壁に色を取り入れてみたいと思っても、色を塗ると圧迫感が出るかも、と心配になりますよね。そんなあなたに、おすすめカラーをご紹介します。ワンルーム向けに失敗の少ない色をシミュレーションしてみました。 同じ部屋の画像で、色だけ変えたものを10枚ご紹介。トーンや彩度が違うだけで雰囲気がかなり変 ...
つい先日、編集部でもチャレンジしたウォールステッカー。何となく貼ってみたところ、劇的変化にスタッフ一同愕然！壁や窓にデザインが入るだけでオシャレ度が激しくアップします。特殊な工具や材料は一切不要なので、届いた瞬間から施工可能なのが魅力。価格帯もリーズナブルなので気軽に取り入れられます。模様替えに是非取り入れてみては ...
賃貸の壁は自由に塗ることができるって、ご存知でしたか？方法は簡単。剥がせる壁紙糊を使って、『ワンダーペーパーfor DIY』を一枚貼ります。これで準備完了。後は、好きな色の水性ペンキで塗り放題です。壁に色が入るだけで、海外のアパートやデザイナーズマンションのようなオシャレ空間に見えるから不思議〜！ 『ワンダーペー ...
海外のお部屋って、ワンルームでも素敵ですよね。金髪美人が写っているわけでも、横文字が溢れてるわけでもないのに、日本の賃貸とは明らかに違う。なぜ海外インテリアはオシャレに見えるのでしょうか。そこで、海外の賃貸は何が違うのかを考えてみました。逆に言えば、「日本の賃貸がなぜダサいのか」をです。
壁のピン穴が目立たない画鋲、として話題のニンジャピン。拡大して見てみると、針がL字型。単純なのに、なるほどとうならされてしまう秀逸なデザインですよね。 壁にカレンダーやポスターを貼る際の画鋲跡については、賃貸の原状回復義務に含まれない(※国土交通省 原状回復をめぐるトラブルとガイドライン）とされていますが、実際に ...
味気ない内装の賃貸住宅。壁だけでも変われば部屋は見違えるように素敵になります。おしゃれな輸入壁紙、ペンキで塗装、憧れの漆喰壁に、飾り棚を付けて… 夢は広がりますが、ついてまわる原状回復義務。そこで今回は、「原状回復を基本に、賃貸でもできる壁のDIYネタ」を探してみました。
前回、大家さんに壁紙の塗装をしていいか聞いてみたら、あっさりOKもらえた私ですが、NOを言われる場合も多々あると思います。 それでも、壁紙をリ フォームしたい！という場合は、原状回復費の自己負担することを覚悟で決行して下さい…。その場合、退居時に支払う壁紙の張り替え費用はいくらなんでしょう。一応知っておきたい ...
賃貸でも、ホッチキスやタッカーを打てれば壁のDIYはし放題になるんじゃ？と思いついた前回。 不動産会社10社に質問して見事に撃沈したわけですが、ま だまだ諦めません。諦めきれない。 なぜなら、何年か住んで退居した場合、清掃のついでに、どうせ壁紙は張り替えるんでしょ？という思いがあるか ...
賃貸DIYで気になるのは、「どこまでできるの？」ということですよね。退居時に高額なリフォーム費が発生して敷金が返ってこない！追加請求された！など のトラブルは普通に暮らしているだけでもよくあること。消費生活情報ネットワークへの相談件数が、年に15000件近く寄せられていることからもそれが伺 えます
古い、ダサい、チープ…。家の中の気になるあれこれを何とかしたいけど、 賃貸だからって諦めていませんか？賃貸DIYの応援団、金曜大工がみんなの疑問を調べていきます。
